Ecco i servizi di cui gli affittuari di New York possono fare a meno

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Per quanto gli affittuari di New York cerchino le caratteristiche ardentemente desiderate a casa - un vero spazio sul bancone, una sorta di vista, un posto per un comodino - ci sono alcune cose di cui decisamente non si preoccupano.

Gli affittuari sono indifferenti alle piscine e alle palestre, secondo un recente sondaggio condotto su 1.000 affittuari da Piñata, un programma di abbonamento a premi per gli affitti.

L’indagine Piñata, tuttavia, era a livello nazionale. Sono pochi gli affittuari di New York che hanno un pool di edifici sul loro radar. Secondo la società di dati immobiliari UrbanDigs, solo 82 edifici in affitto a Manhattan hanno piscine, su circa 16.000 edifici in affitto nel distretto.

Ci sono, tuttavia, molti servizi che semplicemente non contano per gli affittuari di New York, soprattutto perché è probabile che aumentino il costo di un affitto già costoso.

Un portiere è amato da alcuni e considerato un male necessario da altri, ma molti newyorkesi sono più felici senza. I portieri possono tenere i pacchi al sicuro dai furti, ma non a tutti piace fare chiacchiere ogni volta che entrano nell'atrio.

Molte giovani donne che vivono nell'Upper West Side dicono di essere disturbate dai portieri ficcanaso e critici.

"Provare la vergogna per aver mangiato un gelato è qualcosa di cui posso fare a meno", ha detto un affittuario.

"Non voglio vergognarmi quando sono stanco e portare il mio cane a fare brevi passeggiate, o fargli guardare i miei tentativi falliti di uscire con qualcuno", ha detto un altro.

Una donna, attiva nel suo gruppo locale “Buy Nothing”, è intimidita dal suo scontroso portiere diurno, che si lamenta di così tanti ritiri e riconsegne. Un altro, che cerca tesori lungo il marciapiede durante la notte del ritiro di merci sfuse, ha detto: "Mi sentirei estremamente giudicato quando mi chinavo e trascinavo indietro le cose più casuali alle 2 del mattino"

Poi c'è lo stress annuale delle mance obbligatorie.

"Un enorme staff mi manda in bancarotta durante la stagione delle mance natalizie", ha detto una donna.

Un servizio comune nei grandi edifici, una palestra o un centro fitness, non è particolarmente importante per gli affittuari. Preferirebbero usare una palestra all'aperto "perché prosperano sugli aspetti sociali", ha detto Adam Bokunewicz, un venditore di Keller Williams NYC. "La palestra dell'edificio viene utilizzata come ultima risorsa" quando il tempo è brutto o la palestra esterna è chiusa.

"Chi vuole sudare accanto al tuo vicino?" ha detto Noemi Bitterman, una venditrice di Corcoran. "Il punto è assolutamente uscire. Ogni volta che mostro una proprietà, la palestra sembra immacolata ed è generalmente vuota."

E per i newyorkesi meno attivi, una palestra in costruzione può essere un triste promemoria.

"Non ho bisogno di sbattermi in faccia quanto sarebbe facile fare esercizio", ha detto un affittuario.

Ciò che le persone pensano di volere, ma usano raramente, è un balcone. Molti sono troppo piccoli e angusti per essere pratici. A volte il vento e il tempo non collaborano, oppure il rumore della strada è un problema.

"Pensavo che lo spazio all'aperto sarebbe stato utile con un bambino, ma mi stressava ascoltare i topi che frugavano in giro di notte", ha detto una madre di Manhattan che una volta aveva un giardino.

Molti affittuari sono "attratti dalla promessa di spazio esterno privato, solo per tornare da noi una volta scaduto il contratto di locazione", preferendo un appartamento con "quella preziosa metratura extra all'interno", ha affermato Brian Hourigan, amministratore delegato di Bond New York.

Scopre anche che gli affittuari evitano i molti "servizi stravaganti" offerti dai nuovi edifici di lusso che cercano di creare buzz o "giustificare un affitto più ambizioso o aggressivo", ha detto.

Questi includono simulatori di golf, sale yoga e studi di registrazione.

"Queste offerte ingannevoli tendono a trovarsi con una frequenza inversamente proporzionale alla desiderabilità storica del quartiere", ha detto Hourigan. Li trova generalmente sottoutilizzati, se non quasi del tutto inutilizzati.

Alcuni edifici in affitto dispongono anche di una pista da bowling.

"Le nostre piste da bowling vengono utilizzate solo per le feste di compleanno dei bambini", si è lamentato un agente del centro.

"I fiori freschi nella hall, il paesaggio elaborato e le fontane non suscitano alcun interesse per gli affittuari", ha affermato Gerard Splendore, un broker associato presso Coldwell Banker Warburg.